Estimation théorique
Square de Boufflers,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square de Boufflers,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 381.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 381.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 11 | SEN DU CLOS CHATTON | 4 | 90 | 350 | 332700€ | 3697€ |
2022-10-12 | 19 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 77 | 260 | 210000€ | 2727€ |
2020-10-23 | 15 | SQ DE BOUFFLERS | 5 | 70 | 230 | 193500€ | 2764€ |
2021-10-21 | 18 | SQ DE BOUFFLERS | 3 | 75 | 186 | 240000€ | 3200€ |
2019-12-18 | 59 | RUE DU CHEMIN BLANC | 5 | 121 | 200 | 327750€ | 2709€ |
2021-02-15 | 20 | RUE BEL AIR | 5 | 82 | 230 | 296750€ | 3619€ |
2022-10-14 | 65 | RUE DU CHEMIN BLANC | 3 | 69 | 250 | 345000€ | 5000€ |
2022-05-19 | 78 | AV DE BOUFFLERS | 3 | 70 | 91 | 33750€ | 482€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DE SANTIFONTAINE | 11 | 353 | 735 | 1112800€ | 3152€ |
2020-05-13 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 80 | 185 | 153200€ | 1915€ |
2020-12-08 | 32 | RUE DU CHEMIN BLANC | 4 | 136 | 284 | 145000€ | 1066€ |
2021-05-25 | 59 | AV DE BOUFFLERS | 6 | 140 | 271 | 223000€ | 1593€ |
2019-12-19 | 94 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 124 | 106 | 196000€ | 1581€ |
2019-12-20 | 147 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 188 | 430 | 504700€ | 2685€ |
2021-07-02 | 51 | RUE DE LA COTE | 6 | 89 | 110 | 262807€ | 2953€ |
2020-06-04 | 53 | RUE DE LA COTE | 4 | 81 | 130 | 330000€ | 4074€ |
2020-01-29 | 143 | RUE ERNEST ALBERT | 9 | 200 | 391 | 415000€ | 2075€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 162 | 505 | 585000€ | 3611€ |
2022-07-05 | 100 | AV DE BOUFFLERS | 5 | 125 | 265 | 507150€ | 4057€ |
2021-04-26 | 124 | RUE ERNEST ALBERT | 7 | 176 | 560 | 620000€ | 3523€ |
2022-07-04 | 98 | RUE DE LA COTE | 4 | 82 | 1003 | 323000€ | 3939€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE MEDREVILLE | 11 | 250 | 470 | 591387€ | 2366€ |
2022-09-08 | 44 | RUE DE MEDREVILLE | 4 | 62 | 290 | 340000€ | 5484€ |
2020-12-18 | 38 | RUE DE CRONSTADT | 6 | 150 | 235 | 340000€ | 2267€ |
2022-05-18 | 9 | RUE MESSIER | 6 | 89 | 190 | 395000€ | 4438€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DE MEDREVILLE | 8 | 198 | 210 | 360000€ | 1818€ |
2021-02-22 | 53 | AV SAINTE ANNE | 5 | 130 | 150 | 261725€ | 2013€ |
2021-09-10 | 26 | RUE MARQUETTE | 6 | 220 | 330 | 409000€ | 1859€ |
2020-05-06 | 15 | RUE DE LA CURE D AIR | 6 | 184 | 606 | 419000€ | 2277€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MI LES VIGNES | 5 | 140 | 194 | 450000€ | 3214€ |
2022-04-26 | 9 | RUE MARQUETTE | 3 | 76 | 220 | 282000€ | 3711€ |
2023-02-23 | 40 | RUE MESSIER | 7 | 183 | 130 | 267500€ | 1462€ |
2023-02-23 | 40 | RUE MESSIER | 7 | 183 | 130 | 285000€ | 1557€ |
2020-05-20 | 24 | ESC DE LA CURE D AIR | 4 | 110 | 150 | 256500€ | 2332€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DE LA CURE D AIR | 3 | 49 | 550 | 295000€ | 6020€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE CRONSTADT | 7 | 169 | 305 | 435000€ | 2574€ |
2022-03-16 | 15 | RUE MI LES VIGNES | 4 | 60 | 348 | 165000€ | 2750€ |
2020-09-29 | 45 | RUE MARQUETTE | 3 | 60 | 570 | 390000€ | 6500€ |
2021-10-19 | 24 | RUE DE MEDREVILLE | 6 | 150 | 235 | 552000€ | 3680€ |
2022-11-16 | 28 | RUE ABBE GRIDEL | 4 | 100 | 110 | 400600€ | 4006€ |
2021-06-04 | 47 | RUE VERLAINE | 2 | 72 | 225 | 140000€ | 1944€ |
2022-09-07 | 48 | RUE MARQUETTE | 4 | 80 | 9 | 242500€ | 3031€ |
2022-07-04 | 25 | AV SAINTE ANNE | 4 | 65 | 200 | 370000€ | 5692€ |
2021-05-12 | 16 | RUE CORIOLIS | 5 | 98 | 160 | 380000€ | 3878€ |
2022-02-25 | 12 | RUE CORIOLIS | 6 | 110 | 330 | 340000€ | 3091€ |
2020-01-29 | 55 | RUE MARQUETTE | 8 | 250 | 820 | 418000€ | 1672€ |
2022-04-07 | 13 | RUE JACQUOT DE FRANCE | 7 | 200 | 730 | 821000€ | 4105€ |
2021-12-07 | 38 | RUE DE LA COTE | 3 | 52 | 185 | 247500€ | 4760€ |
2021-04-12 | 61 | RUE MARQUETTE | 4 | 90 | 360 | 90000€ | 1000€ |
2020-01-24 | 117 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 7 | 150 | 970 | 702000€ | 4680€ |
2023-05-25 | 151 | RUE DU PETIT ARBOIS | 5 | 116 | 210 | 385000€ | 3319€ |
2020-10-02 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 9 | 226 | 625 | 676000€ | 2991€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DU PARC | 6 | 127 | 150 | 331500€ | 2610€ |
2023-06-16 | 38 | RUE VERLAINE | 6 | 121 | 200 | 406500€ | 3360€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DU PARC | 6 | 103 | 108 | 325000€ | 3155€ |
2020-05-19 | 10 | AV SAINTE ANNE | 4 | 61 | 0 | 87500€ | 1434€ |
2020-03-13 | 5 | AV SAINTE ANNE | 3 | 76 | 57 | 109500€ | 1441€ |
2022-01-17 | 69 | RUE FRANCAIS | 3 | 63 | 365 | 152500€ | 2421€ |
2022-08-16 | 69 | RUE FRANCAIS | 3 | 63 | 365 | 225000€ | 3571€ |
2020-12-31 | 145 | RUE DU PETIT ARBOIS | 4 | 65 | 130 | 285000€ | 4385€ |
2023-03-17 | 5 | RUE SERGENT BOBILLOT | 3 | 100 | 230 | 434000€ | 4340€ |
2020-11-03 | 134 | RUE DU PETIT ARBOIS | 7 | 158 | 502 | 696000€ | 4405€ |
2021-07-16 | 40 | AV PAUL DEROULEDE | 3 | 71 | 170 | 319050€ | 4494€ |
2020-12-24 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 350000€ | 2258€ |
2021-08-27 | 102 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 5 | 155 | 860 | 480000€ | 3097€ |
2023-03-17 | 14 | RUE EMILE GALLE | 6 | 135 | 530 | 470000€ | 3481€ |
2020-12-11 | 72 | RUE FRANCAIS | 6 | 122 | 453 | 440000€ | 3607€ |
2020-11-13 | 9002 | TSSE DES VOSGES | 4 | 136 | 1425 | 400500€ | 2945€ |
2021-07-16 | 4 | RUE SERGENT BOBILLOT | 7 | 130 | 190 | 441750€ | 3398€ |
2022-02-15 | 68 | RUE FRANCAIS | 3 | 60 | 320 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-01 | 119 | RUE DE LA COTE | 6 | 150 | 665 | 416575€ | 2777€ |
2022-02-28 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 121 | 0 | 50000€ | 413€ |
2020-11-04 | 90 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 6 | 140 | 1020 | 470000€ | 3357€ |
2021-04-01 | 72 | RUE ERNEST ALBERT | 3 | 56 | 355 | 237000€ | 4232€ |
2020-03-06 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 110 | 234000€ | 3900€ |
2020-06-15 | 123 | RUE DE LA COTE | 5 | 100 | 260 | 177000€ | 1770€ |
2023-01-04 | 68 | RUE ERNEST ALBERT | 4 | 77 | 296 | 42000€ | 545€ |
2022-02-25 | 125 | RUE DE LA COTE | 6 | 200 | 563 | 344000€ | 1720€ |
2022-08-19 | 17 | RUE DU BOIS LE PRETRE | 5 | 94 | 805 | 706000€ | 7511€ |
2022-08-08 | 1 | IMP DE BEAUREGARD | 6 | 142 | 435 | 375000€ | 2641€ |
2023-06-13 | 4 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 5 | 142 | 471 | 614520€ | 4328€ |
2021-10-29 | 6 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 6 | 190 | 1225 | 775000€ | 4079€ |
2020-06-19 | 7 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 6 | 101 | 240 | 200500€ | 1985€ |
2021-06-04 | 7 | RUE VERLAINE | 6 | 162 | 150 | 400000€ | 2469€ |
2021-06-25 | 12 | AV ANATOLE FRANCE | 10 | 288 | 0 | 908000€ | 3153€ |
2022-11-21 | 8 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 6 | 204 | 598 | 725000€ | 3554€ |
2022-11-17 | 17 | RUE COLONEL MOLL | 4 | 87 | 161 | 328000€ | 3770€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 105 | 142 | 210000€ | 2000€ |
2023-02-24 | 59 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 145 | 352 | 477593€ | 3294€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CLOS DE CHEVRE | 6 | 153 | 1142 | 475000€ | 3105€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DE GERBEVILLER | 5 | 180 | 405 | 453500€ | 2519€ |
2022-04-22 | 15 | AV DU CARMEL EN IMPASSE | 6 | 187 | 659 | 460000€ | 2460€ |
2023-05-04 | 8 | RUE DU BOIS LE PRETRE | 8 | 230 | 1109 | 644800€ | 2803€ |
2021-10-27 | 23 | RUE COLONEL MOLL | 6 | 108 | 185 | 170000€ | 1574€ |
2020-02-21 | 24 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 200 | 320000€ | 4444€ |
2021-01-29 | 42 | RUE DE TURIQUE | 4 | 75 | 205 | 100000€ | 1333€ |
2022-12-19 | 57 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 207 | 265 | 525000€ | 2536€ |
2021-04-23 | 57 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 207 | 265 | 528000€ | 2551€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DU CHANOINE BLAISE | 4 | 72 | 115 | 235100€ | 3265€ |
2020-10-30 | 13 | IMP DE ST LAMBERT | 4 | 98 | 95 | 206750€ | 2110€ |
2022-10-05 | 53 | RUE ERNEST ALBERT | 5 | 120 | 345 | 304000€ | 2533€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 172 | 404 | 390000€ | 2267€ |
2023-06-30 | 29 | RUE COLONEL MOLL | 3 | 70 | 139 | 183700€ | 2624€ |
2021-11-29 | 93 | RUE DU PETIT ARBOIS | 5 | 71 | 470 | 282000€ | 3972€ |
2019-12-19 | 9001 | IMP JULES LARCHER | 3 | 120 | 505 | 325000€ | 2708€ |
2023-01-19 | 21 | RUE DE LAXOU | 7 | 135 | 205 | 504000€ | 3733€ |
2020-08-31 | 26 | RUE DES GONCOURT | 5 | 141 | 285 | 415000€ | 2943€ |
2020-01-09 | 16 | RUE DE GERBEVILLER | 8 | 144 | 399 | 89000€ | 618€ |
2021-08-09 | 16 | RUE DE GERBEVILLER | 8 | 144 | 399 | 507000€ | 3521€ |
2023-03-29 | 23 | RUE FRANCOIS DE NEUFCHATEAU | 3 | 72 | 92 | 80000€ | 1111€ |
2022-01-31 | 34 | RUE ERNEST ALBERT | 6 | 129 | 0 | 363000€ | 2814€ |
2022-09-03 | 10 | IMP HENRY LEVY | 4 | 86 | 482 | 435000€ | 5058€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DE BEAUVAU | 5 | 165 | 257 | 223500€ | 1355€ |
2021-05-11 | 20 | RUE DES GONCOURT | 5 | 111 | 260 | 428000€ | 3856€ |
2022-11-22 | 56 | RUE DU HAUT DE CHEVRE | 3 | 43 | 917 | 56000€ | 1302€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DE GERBEVILLER | 2 | 59 | 390 | 200550€ | 3399€ |
2022-04-22 | 38 | RUE DE BEAUREGARD | 8 | 110 | 480 | 502030€ | 4564€ |
2022-06-14 | 49 | RUE ANNE FERIET | 4 | 109 | 205 | 304000€ | 2789€ |
2022-11-09 | 22 | RUE DE PARIS | 4 | 138 | 184 | 348500€ | 2525€ |
2020-01-21 | 10 | RUE DE SAINT LAMBERT | 9 | 210 | 670 | 595500€ | 2836€ |
2022-04-14 | 41 | RUE COLONEL MOLL | 5 | 91 | 174 | 374500€ | 4115€ |
2021-06-15 | 1 | AV PAUL DEROULEDE | 4 | 130 | 971 | 392438€ | 3019€ |
2020-07-20 | 27 | RUE BASSOMPIERRE | 5 | 113 | 160 | 335000€ | 2965€ |
2020-12-24 | 24 | RUE DE TURIQUE | 5 | 104 | 82 | 363320€ | 3493€ |
2023-03-28 | 20 | RUE DE LAXOU | 6 | 168 | 160 | 455000€ | 2708€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 126000€ | 1050€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE LAXOU | 3 | 120 | 92 | 356300€ | 2969€ |
2022-08-24 | 26 | RUE ERNEST ALBERT | 8 | 165 | 390 | 440700€ | 2671€ |
2021-06-14 | 32 | RUE FRANCAIS | 5 | 70 | 315 | 233000€ | 3329€ |
2021-09-02 | 32 | RUE FRANCAIS | 5 | 70 | 315 | 283000€ | 4043€ |
2020-06-26 | 50 | RUE ANNE FERIET | 4 | 115 | 212 | 270500€ | 2352€ |
2021-04-15 | 46 | BD EMILE ZOLA | 5 | 140 | 218 | 445000€ | 3179€ |
2020-09-30 | 6 | IMP HENRY LEVY | 8 | 212 | 360 | 450000€ | 2123€ |
2021-11-29 | 8 | IMP COLONEL MOLL | 5 | 89 | 84 | 260800€ | 2930€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 150 | 195000€ | 1612€ |
2021-06-17 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 598000€ | 3518€ |
2022-05-24 | 17 | RUE DES GONCOURT | 4 | 170 | 375 | 712120€ | 4189€ |
2021-06-11 | 53 | BD EMILE ZOLA | 5 | 115 | 274 | 265600€ | 2310€ |
2021-02-22 | 34 | RUE BASSOMPIERRE | 4 | 56 | 0 | 113000€ | 2018€ |
2022-10-14 | 52 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 183 | 615 | 475000€ | 2596€ |
2020-06-17 | 46 | RUE ANNE FERIET | 6 | 158 | 500 | 391000€ | 2475€ |
2021-11-18 | 27 | RUE DE BADONVILLER | 6 | 139 | 472 | 405000€ | 2914€ |
2021-02-16 | 64 | RUE DU PETIT ARBOIS | 6 | 110 | 314 | 340000€ | 3091€ |
2020-03-11 | 15 | RUE DE LA FOUCOTTE | 5 | 167 | 919 | 529750€ | 3172€ |
2021-06-21 | 44 | RUE ANNE FERIET | 6 | 157 | 120 | 395000€ | 2516€ |
2021-07-27 | 9 | RUE DES GONCOURT | 9 | 187 | 360 | 685000€ | 3663€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE BADONVILLER | 4 | 103 | 495 | 360000€ | 3495€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DE NOMENY | 8 | 160 | 440 | 549150€ | 3432€ |
2022-05-25 | 4 | IMP HENRY LEVY | 6 | 266 | 1062 | 1027000€ | 3861€ |
2020-01-20 | 36 | RUE ANNE FERIET | 6 | 156 | 313 | 275000€ | 1763€ |